Casas à venda em Portugal: oferta subiu 6% no último ano

A crise da habitação está aí. As famílias estão a comprar menos casas em 2023 que nos anos anteriores. E pedem menos dinheiro ao banco para financiar a compra de casa, dado os elevados juros no crédito habitação. É neste contexto que a oferta de casas disponíveis para vender em Portugal subiu 6% no segundo trimestre de 2023 face à que estava disponível no mesmo período de 2022.

Ainda assim, a procura de casas para comprar continua a ser bem superior à oferta existente, motivo pelo qual se tem assistido ao aumento dos preços das habitações no nosso país (embora mais lento). É também pela falta de oferta de casas face à procura que o Parlamento aprovou na especialidade um conjunto de medidas do Mais Habitação.

Casas à venda: stock aumenta em 13 capitais de distrito

A oferta de habitação à venda em Portugal subiu em 13 capitais de distrito no último ano. A liderar a lista encontra-se Viana do Castelo, onde o stock de casas para comprar aumentou 36% entre o segundo trimestre de 2023 e o período homólogo.

Também houve um aumento expressivo da oferta de casas à venda em Leiria (32%), Portalegre (29%), Braga (29%), Vila Real (24%), Bragança (22%), Setúbal (15%) e Faro (13%). Há igualmente mais casas disponíveis para comprar em Coimbra (9%), Castelo Branco (8%), Viseu (8%), Guarda (8%) e em Aveiro (1%).

Mas esta não foi uma realidade em todo o país. O Funchal (Madeira) foi a capital de distrito onde mais diminuiu a oferta de casas à venda (-21%) entre estes dois momentos. A esta cidade junta-se o Porto (-17%), Ponta Delgada (-16%), Lisboa (-15%), Santarém (-10%) e Beja (-4%), sendo, portanto, as únicas cidades analisadas onde o stock de casas para comprar desceu.

Oferta de casas sobe na maioria dos distritos/ilhas

Analisando os dados por distritos e ilhas com amostras representativas, salta à vista que a oferta de casas à venda subiu na maioria dos territórios entre o segundo trimestre de 2023 e o mesmo período do ano passado. Foi no distrito de Setúbal onde se registou uma maior subida do stock de casas disponível para transacionar (19%).

Entre os distritos e ilhas onde se observou um aumento superior a 10% da oferta disponível de casas à venda num ano está ainda Portalegre (17%), Leiria (16%), Braga (16%), Viana do Castelo (15%), Castelo Branco (11%), Beja (10%) e Bragança (10%). O stock de casas para comprar subiu menos em Coimbra (8%), Vila Real (6%), Guarda (6%), Faro (6%), Aveiro (5%), Porto (4%), Viseu (3%) e Lisboa (3%).

Já na ilha da Madeira a oferta de casas à venda no último ano desceu 11%, seguida pela ilha de São Miguel, nos Açores (-10%), e por Santarém (-1%).

Fonte: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2023/07/12/58631-casas-a-venda-em-portugal-oferta-subiu-6-no-ultimo-ano