Avaliação das casas desceu para 1.478 euros/m2 em fevereiro

Face ao mês anterior este valor representa uma diminuição de sete euros, tendo a nível homólogo a taxa sido fixada nos 12,5%, face aos 14,9% de janeiro de 2023.

O valor médio das avaliações das casas fixou-se nos 1.478 euros\m2 em fevereiro, o que significou uma descida de sete euros em comparação com o mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 27 de março.

Em termos homólogos a taxa fixou-se nos 12,5%, face aos 14,9% de janeiro de 2023. O único aumento face ao mês anterior verificou-se no Alentejo (0,7%), sendo maior descida no Centro (-1,1%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor médio das avaliações cresceu 12,5%, registando-se a maior variação na Região Autónoma da Madeira (16,1%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (4,9%).

No segmento de apartamentos, o valor médio fixou-se nos 1.662 euros/m2, tendo aumentado 13,7% relativamente a fevereiro de 2022. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.082 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.987 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.083 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,1%) e a Região Autónoma dos Açores o menor (9,8%). Face ao mês anterior, o valor de avaliação desceu 0,6%, registando o Alentejo a única subida (1,5%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais expressiva (-7,3%).

Ao nível das tipologias, o T2 desceu 12 euros, para 1.645 euros/m2, tendo os T3 subido um euro, para 1.475 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 77% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em termos de moradias, o valor médio fixou-se nos 1.147 euros/m2, o que representou uma subida de 9,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.091 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.972 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (922 euros/m2 e 982 euros/m2, respetivamente).

Nas tipologias o valor médio dos T2 subiu 25 euros, para 1.079 euros/m2, tendo as T3 subido quatro euros, para 1.097 euros/m2 e as T4 descido 23 euros, para 1.301 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 87,4% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês de fevereiro foram registadas 20.311 avaliações bancárias, das quais 13.102 em apartamentos e 7.209 para moradias, menos 29,2% que no mesmo período de 2022, e menos 38,7% que em maio último, onde se registou o máximo da série. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1.774 avaliações bancárias, o que correspondeu a um decréscimo de 8,0%.

Fonte: https://jornaleconomico.pt/noticias/avaliacao-das-casas-desceu-para-1-478-eurosm2-em-fevereiro-1011365