Os ativos imobiliários mais atraentes em 2023, segundo os investidores
As infraestruturas energéticas, os ativos relacionados com a saúde e os centros de dados lideram o ranking, seguidos da habitação social e económica e das residências para idosos. Nem logística, nem hotéis, nem escritórios, nem centros comerciais. Os grandes investidores internacionais estão a olhar para os “novos” ativos alternativos.
De acordo com o estudo anual da PwC e do Urban Land Institute (ULI) sobre as tendências do mercado imobiliário, fundos de investimento, imobiliárias e bancos, entre outros grandes players do mercado, vão apostar em infraestruturas energéticas em 2023, ativos relacionados com saúde e centros de dados. São, de facto, os três ativos que apresentam melhores perspetivas tanto de desenvolvimento como de novos investimentos e crescimento de rendimentos.
“Com os preços da energia em recordes, a escassez neste inverno e a transição para uma economia verde como pano de fundo, não é de surpreender que a nova infraestrutura de energia esteja no topo da lista de setores preferidos pelos investidores pelo segundo ano consecutivo. Instalações relacionadas à saúde, ciências, e data centers continuam no pódio europeu, devido ao seu alto potencial de receita”, explica o documento.
Depois desses setores, a habitação e as casas de repouso ganham destaque. Neste sentido, o estudo destaca que “várias formas de habitação dominam o ranking dos 10 setores mais destacados, como a habitação social ou as residências para idosos. A logística, por sua vez, perde peso e cai na classificação, para a oitava posição” no ranking global.
O relatório também faz menção especial a outros ativos mais tradicionais. No caso do mercado de escritórios, destaca-se que “prevê-se que o percurso seja feito por elevados padrões em termos de sustentabilidade e tecnologia, enquanto o do retalho se mantém entre os menos atrativos, tal como em 2022. Apenas os retail parks parecem estar começando a ver a luz no fim do túnel.”
Relativamente aos hotéis, o estudo indica que “as previsões caracterizam-se por duas realidades muito distintas. Afectam as viagens de lazer, que recuperaram fortemente desde o fim das restrições, o aumento do custo de vida e o abrandamento económico”.
Este é o ranking dos ativos imobiliários mais atrativos em 2023, segundo grandes investidores imobiliários:
Fonte: https://www.idealista.pt/news/financas/investimentos/2023/02/13/56669-os-ativos-imobiliarios-mais-atraentes-em-2023-segundo-os-investidores