Europeus esperam desaceleração dos preços das casas

Na sequência dos inquéritos lançados pelo Banco Central Europeu, consumidores europeus fazem estimativas, para 2023, de um abrandamento na subida dos preços das casas.

Em outubro, segundo os dados do BCE (Banco Central Europeu), foi esperado um aumento de 3% nos preços das casas durante os seguintes 12 meses, face à expectativa de subida do mês anterior que ficou nos 3,4%, algo que antecipa a tendência de desaceleramento do mercado imobiliário e reflete menor otimismo. Espera-se também, por parte dos consumidores, um aumento das taxas de juro apontado para os 4,7% em 2023, que equivale a um aumento de 1,4% em comparação ao início de 2022.

Quanto aos créditos habitação, existiu um aumento dos pedidos nos últimos três meses, que terá sido de 13,9% em outubro, e o BCE comenta: “A perceção de acesso ao crédito de ambos os consumidores nos últimos 12 meses e as expectativas de acesso ao crédito nos próximos 12 meses diminuíram significativamente”. A dinâmica do mercado imobiliário tem apresentado fragilidade quanto às taxas das hipotecas, algo que em setembro terá resultado na estimativa do Banco Central Europeu de uma descida de até 9% dos preços das habitações para os dois anos seguintes, na sequência do aumento das taxas de juro nos empréstimos à habitação.

Esta desaceleração já foi confirmada por várias instituições, de entre elas o FMI (Fundo Monetário Internacional), que dá a indicação de que, no geral, o mercado imobiliário vive um “ponto de inflexão”, e explica: “À medida que os bancos centrais de todo o mundo apertam a política monetária para lidar com as pressões dos preços, o aumento dos custos de empréstimos e critérios [para concessão de] créditos mais rígidos, juntamente com as altas avaliações das casas, podem levar a um declínio acentuado nos preços das casas”.

Fonte: https://supercasa.pt/noticias/europeus-esperam-desaceleracao-dos-precos-das-casas/n4136