Compra ou arrendamento de imóvel?

Atualmente ter habitação própria é sempre uma opção desejada, mas será a mais vantajosa? O arrendamento apresenta benefícios face à compra de um imóvel?

A verdade é que este período de pandemia não trouxe melhoria nos preços imobiliários e mesmo que o metro quadrado diversifique de cidade para cidade, o arrendamento tem sido também muito procurado.
A relação de oferta-procura também apresenta grande disparidades no mercado, principalmente na vertente de arrendamento. Os jovens procuram sair de casa dos pais nesta modalidade e a oferta é escassa, mesmo quando há são preços fora da carteira dos mesmos.

Na particularidade da compra de imóveis, a inflação surge para destabilizar os preços de mercado, deixando uma previsão de futuro de subida de preços constante, ainda assim, mesmo com todos os custos associados o arrendamento apresenta valores superiores mensais do que à compra de habitação própria.

A constante preocupação de arrendar um imóvel que não é nosso, agrega com ele, o sufoco psicológico sob a pressão de que comprar seria a melhor opção. No entanto, existem benefícios no arrendamento a curto prazo. Quando se inicia atividade profissional, nomeadamente para os jovens, esta particularidade pode ajudar a adquirir independência antes de, efetivamente, comprar uma casa própria mesmo quando há – ou não – a possibilidade de comprar.

Na espera da decisão de comprar imóvel, o arrendamento pode controlar um pouco a exaustão da tomada de decisão por um imóvel definitivo para a vida, até porque a compra de um imóvel tem de ser mais ponderada que um arrendamento.

Mencionando os custos associados para ambas as opções, é de salientar que o arrendamento não obriga a custos de condomínios e seguros de habitação – salvo em exceções contratuais – ao invés, na compra de habitação própria estas despesas remetem ao proprietário o seu pagamento.

A escolha mais adequada vai depender do ponto de situação em que se encontra e qual a perspetiva futura que tem em mente. As duas opções a cima apresentadas trazem tanto benefícios como desvantagens, basta escolher o que vai encontro do que pretende.

Fonte: https://supercasa.pt/noticias/compra-ou-arrendamento-de-imovel/n3570