Crédito Habitação Jovem: Cuidados e dicas para tomar a melhor decisão

Pensa em sair da casa dos pais e procura a melhor solução? Conheça tudo sobre o Crédito Habitação Jovem.

Atualmente as rendas de casas estão extremamente elevadas, a compra de casa por vezes é a melhor solução, para isto é melhor conhecer um pouco como funciona o Crédito Habitação Jovem, e escolher a opção mais adequada.

Crédito Habitação Jovem:

O crédito habitação é financiado por bancos tendo por base a garantia de um ou mais imóveis. 

Todavia tenha em atenção as estratégias de marketing, usadas pois podem não ser a melhor escolha. 

O crédito habitação para jovens está sob um nível de risco elevado, embora a prestação mensal possa ter valores mais baixos, ou seja, se o seu salário for baixo, irá ter um impacto superior na taxa de esforço e limitará o custo máximo a financiar. Outro dos fatores que infelizmente é um problema transversal à nossa sociedade é a precariedade, que cria uma barreira aos contratos de efetividade e proliferação dos recibos verdes. 

O principal benefício que pode retirar desta experiência é que o crédito habitação para jovens apresenta prazos mais alargados.

Comprar ou arrendar?

Muito provavelmente está no início da sua carreira profissional e a nível financeiro ainda é instável. Por isso, a procura por arrendamento pode ser uma opção, pois apresenta vantagens como a flexibilidade. Visto que está no começo da sua vida profissional, podem surgir novas oportunidades em diferentes zonas. Contudo, atualmente o mercado de arrendamento é precário, as rendas são demasiado elevadas e, juntando isso às restantes despesas, pode exigir algum esforço monetário.

Por outro lado, comprar casa também é uma solução, se assim o decidir.Se enveredar por este caminho, a probabilidade de recorrer a um crédito habitação é elevada, e isso irá exigir de si capitais próprios. As entidades financeiras que lhe atribuem o crédito não o concedem na sua totalidade, sendo necessário estar disposto a suportar os encargos. 

Em todo o caso tenha em consideração 15% do valor da aquisição para:

• IMT – Quando opta por comprar uma casa tem de cumprir com o pagamento do imposto municipal sobre transações ao Estado;
• Entrada Inicial – Se procurar taxas de juro reduzidas terá de investir mais um pouco. Porém, normalmente os bancos permitem um financiamento de 90% do valor da aquisição ou avaliação. 
• Escritura – Avaliação do imóvel, engloba também os custos de registo e notariado.

Conhecimento da sua disponibilidade financeira:

Se optar por comprar casa, uma das primeiras tarefas a fazer é ter em conta a sua disponibilidade financeira, saber quanto pode investir, definindo limites de valor máximo que pode pagar. Possuir conhecimento sobre a taxa de esforço e calcular o valor de financiamento é fundamental, e pode até recorrer a uma pré-aprovação do seu crédito habitação.

Fiador pode ser necessário:

Neste processo direcionado mais aos jovens é provável que tenha de identificar um fiador no processo, para que, em caso de falta de pagamento de alguma prestação, o fiador assuma o respetivo encargo.

Fonte: https://supercasa.pt/noticias/credito-habitacao-jovem-cuidados-e-dicas-para-tomar-a-melhor-decisao/n3236