Comprar casa: Guia para estabilidade financeira

Se comprar uma casa pela primeira vez é fundamental permanecer financeiramente capaz de gerir todas as despesas associadas à mesma.

Ao adquirir casa pela primeira vez é crucial definir estratégias para auxiliar a organizar-se e a estabilizar-se financeiramente, nesta fase da vida em que as responsabilidades ampliam, tal como o crescimento pessoal. Algumas possíveis estratégias são estabelecer um orçamento que abranja todos os gastos fixos que terá de ponderar e um fundo de emergência preparado para possíveis imprevistos.

Despesas da casa

Desde a água e energia a seguros e impostos, existem diversas despesas para as quais se deve estar preparados:

• Prestação do Crédito Habitação: Se adquiriu a casa com recurso a um empréstimo, esta despesa mensal poderá retratar uma parcela do salário, pelo que se deve considerar a taxa de esforço.
• Água, luz e gás: Estas são despesas com as quais se deve considerar todos os meses e que variam conforme o número de pessoas que abrange o agregado familiar. No caso da luz e do gás, os valores diferem também consoante o tipo de eletrodomésticos que tem em casa.

De destacar que as maneiras mais comuns de pagamento destas despesas são o multibanco e o débito direto. Se preferir o débito direto, deve-se confirmar o valor da fatura mensalmente, uma vez que, apesar desta forma de pagamento ter a vantagem de evitar atrasos no pagamento, pode também levá-lo a esquecer-se de que o dinheiro foi retirado da sua conta.

• Compras de supermercado: As despesas de supermercado dizem respeito a gastos mensais que podem, de igual forma, diferir conforme o número de pessoas que fazem parte da família. A considerar ainda que há certas alturas do ano em que estes gastos serão maiores, como em ocasiões festivas.

A notar que esta despesa vai sendo otimizada ao longo do tempo com a experiência enquanto consumidor: os preços dos artigos e as promoções, consoante os diferentes supermercados, são aspetos que, cada vez mais, começará a ter em atenção nas idas às compras.

• Internet, telemóvel e televisão: Os serviços de telecomunicação retratam também outros gastos mensais. Para escolher a opção mais adequada, seja entre um pacote mais básico ou um mais completo, deve-se realizar uma análise e comparar as várias ofertas disponíveis no mercado.
• Condomínio: Se a sua nova casa faz parte de um condomínio, esta é então uma despesa que poderá ter de pagar mensalmente ou com outra regularidade, dependendo do estabelecido pela assembleia de condóminos.

De realçar que as quotas apresentam como destino o pagamento de despesas comuns a todos os moradores do condomínio, tais como limpeza dos espaços, manutenção dos elevadores, serviços relacionados com segurança, entre outros.

• Seguro de Vida: Se adquiriu a sua casa recorrendo a um empréstimo, a subscrição de um Seguro de Vida é uma das exigências impostas pela entidade bancária. Normalmente, esta despesa é agregada ao pagamento mensal do empréstimo, contudo, é outro encargo que necessita de se considerar.
• Seguro Casa: Além do Seguro de Vida, a entidade credora também exige a contratação de um Seguro Casa.
• Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Este é um gasto anual obrigatório para quem compra uma casa, representando o imposto que as Câmaras Municipais cobram, com base no valor e na localização da casa.
• Manutenção: A “longevidade” dos diversos materiais que constituem a sua casa e a respetiva periodicidade desta despesa vão depender do ano em que esta foi construída e do seu tipo de construção. Por exemplo, um telhado de asfalto pode durar cerca de 20 anos, já um de cerâmica pode durar 50.

Para certificar que consegue fazer face a imprevistos, deve-se optar por criar um fundo de emergência. Na fase inicial do projeto de vida em que se encontra, pode ter dificuldade em poupar uma boa parte do seu salário.

Assim, pode começar por colocar de parte valores inferiores, que não tenham implicação no pagamento das suas despesas do mês e, à medida que se for sentido mais confortável com a sua situação financeira, comece a aumentar os valores.

Por fim, para certificar que não tem surpresas indesejadas ao fim do mês, tal como para aliviar certas preocupações comuns nesta nova etapa, pondere realizar um planeamento mensal onde considera todas as suas despesas e os rendimentos disponíveis.

Fonte: https://supercasa.pt/noticias/comprar-casa-guia-para-estabilidade-financeira/n2801