Esta é uma “boa altura” para comprar casa, sobretudo porque preços deverão subir
Se está a pensar comprar casa, esta é uma boa altura para o fazer. As taxas de juro estão “muito baixas” e os spreads estão “acessíveis”, explicam os profissionais dos setores, que falam num momento de “estabilização” dos preços. Mas o setor aconselha a não esperar muito tempo, isto porque, em breve, os preços deverão começar “naturalmente” a subir.
No ano passado, as casas ficaram 8,4% mais caras e nem a pandemia foi capaz de travar essa subida. Este ano, os preços continuam a crescer e, no segundo trimestre, subiram 6,8%, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). O preço médio do metro quadrado estava, nesse período, nos 1.268 euros, ou seja, um T2 com 70 metros quadrados pode custar facilmente cerca de 88 mil euros.
O mercado imobiliário está a passar por um bom momento, pelo menos do lado do vendedor. Na Remax, os primeiros oito meses do ano “têm sido os melhores de sempre”, diz ao ECO a responsável. “O mercado tem estado estável, após alguns meses de várias incertezas derivadas da pandemia”, diz Beatriz Rubio, que já nota uma “subida dos preços que, embora não muito significativa, reflete o processo de ajuste natural do mercado”.
Do lado da Century 21, Ricardo Sousa também assiste ao mesmo panorama. “Atualmente, o mercado residencial está a registar níveis de procura bastante elevados “, diz o CEO da imobiliária, antecipado que a tendência se deverá manter em 2022.
A justificar este momento do mercado imobiliário estão vários fatores. Um estudo da Century concluiu que são muitos os portugueses que pretendem trocar de casa como consequência da pandemia. Isto porque o teletrabalho trouxe novas necessidades, como casas mais espaçosas, com escritório e zonas ao ar livre. Além disso, existem ainda os fatores económicos: baixas taxas de juro e spreads e o excesso de liquidez no mercado.
De acordo com o INE, as taxas de juro no crédito à habitação estão em mínimos de sempre. Os dados mais recentes, referentes a setembro, indicam que a taxa está a descer há 13 meses consecutivos.
Fonte: https://eco.sapo.pt/2021/11/19/esta-e-uma-boa-altura-para-comprar-casa-sobretudo-porque-precos-deverao-subir/